10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 608 280 €, nájmu 35 240,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
608 280 €
35 241 €
422 892 €
69.52%
—
—
—
Rok 1
659 376 €
37 884 €
454 608 €
68.95%
51 096 €
422 892 €
77.9%
Rok 2
714 763 €
40 725 €
488 700 €
68.37%
106 483 €
877 500 €
161.8%
Rok 3
774 803 €
43 779 €
525 348 €
67.8%
166 523 €
1 366 200 €
252%
Rok 4
839 887 €
47 063 €
564 756 €
67.24%
231 607 €
1 891 548 €
349%
Rok 5
910 437 €
50 593 €
607 116 €
66.68%
302 157 €
2 456 304 €
453.5%
Rok 6
986 914 €
54 387 €
652 644 €
66.13%
378 634 €
3 063 420 €
565.9%
Rok 7
1 069 815 €
58 466 €
701 592 €
65.58%
461 535 €
3 716 064 €
686.8%
Rok 8
1 159 679 €
62 851 €
754 212 €
65.04%
551 399 €
4 417 656 €
816.9%
Rok 9
1 257 092 €
67 565 €
810 780 €
64.5%
648 812 €
5 171 868 €
956.9%
Rok 10
1 362 688 €
72 632 €
871 584 €
63.96%
754 408 €
5 982 648 €
1107.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.