10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 688 064 €, nájmu 88 347 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
688 064 €
88 347 €
1 060 164 €
154.08%
—
—
—
Rok 1
745 861 €
94 973 €
1 139 676 €
152.8%
57 797 €
1 060 164 €
162.5%
Rok 2
808 514 €
102 096 €
1 225 152 €
151.53%
120 450 €
2 199 840 €
337.2%
Rok 3
876 429 €
109 753 €
1 317 036 €
150.27%
188 365 €
3 424 992 €
525.1%
Rok 4
950 049 €
117 985 €
1 415 820 €
149.03%
261 985 €
4 742 028 €
727.3%
Rok 5
1 029 853 €
126 834 €
1 522 008 €
147.79%
341 789 €
6 157 848 €
944.6%
Rok 6
1 116 361 €
136 346 €
1 636 152 €
146.56%
428 297 €
7 679 856 €
1178.4%
Rok 7
1 210 135 €
146 572 €
1 758 864 €
145.34%
522 071 €
9 316 008 €
1429.8%
Rok 8
1 311 786 €
157 565 €
1 890 780 €
144.14%
623 722 €
11 074 872 €
1700.2%
Rok 9
1 421 976 €
169 382 €
2 032 584 €
142.94%
733 912 €
12 965 652 €
1991%
Rok 10
1 541 422 €
182 086 €
2 185 032 €
141.75%
853 358 €
14 998 236 €
2303.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.