pozemky na Železničnej ulici v časti Stupava -Mást
291 928 €
90 €/m²
location_on
Železničná, Stupava
apartmentZmiešaná zónana Predaj•3247 m²
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 291 928 €, nájmu 39 775,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
291 928 €
39 776 €
477 312 €
163.5%
—
—
—
Rok 1
316 450 €
42 759 €
513 108 €
162.15%
24 522 €
477 312 €
171.9%
Rok 2
343 032 €
45 966 €
551 592 €
160.8%
51 104 €
990 420 €
356.8%
Rok 3
371 846 €
49 413 €
592 956 €
159.46%
79 918 €
1 542 012 €
555.6%
Rok 4
403 082 €
53 119 €
637 428 €
158.14%
111 154 €
2 134 968 €
769.4%
Rok 5
436 940 €
57 103 €
685 236 €
156.83%
145 012 €
2 772 396 €
999.4%
Rok 6
473 643 €
61 386 €
736 632 €
155.52%
181 715 €
3 457 632 €
1246.7%
Rok 7
513 429 €
65 990 €
791 880 €
154.23%
221 501 €
4 194 264 €
1512.6%
Rok 8
556 557 €
70 939 €
851 268 €
152.95%
264 629 €
4 986 144 €
1798.7%
Rok 9
603 308 €
76 260 €
915 120 €
151.68%
311 380 €
5 837 412 €
2106.3%
Rok 10
653 986 €
81 979 €
983 748 €
150.42%
362 058 €
6 752 532 €
2437.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
pozemky na Železničnej ulici v časti Stupava -Mást