RealTracker Slovakia
Favorite
novostavba 3,5 izbový RD v štandarde (s kanalizáciou), dostupnosť do BA-Nivy 20 min.
calendar_month373 dní na trhu

novostavba 3,5 izbový RD v štandarde (s kanalizáciou), dostupnosť do BA-Nivy 20 min.

184 000 €

2 629 €/m²
location_on

Lehnice, Lehnice

homeRodinný domna Predaj70
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

154 611 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 209 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

642 €

Ročný príjem z nájmu

7 700 €

ROIinfo

4.18%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 184 000 €, nájmu 641,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz184 000 €642 €7 704 €4.19%
Rok 1199 456 €690 €8 280 €4.15%15 456 €7 704 €12.6%
Rok 2216 210 €742 €8 904 €4.12%32 210 €15 984 €26.2%
Rok 3234 372 €797 €9 564 €4.08%50 372 €24 888 €40.9%
Rok 4254 059 €857 €10 284 €4.05%70 059 €34 452 €56.8%
Rok 5275 400 €921 €11 052 €4.01%91 400 €44 736 €74%
Rok 6298 534 €990 €11 880 €3.98%114 534 €55 788 €92.6%
Rok 7323 611 €1 065 €12 780 €3.95%139 611 €67 668 €112.7%
Rok 8350 794 €1 144 €13 728 €3.91%166 794 €80 448 €134.4%
Rok 9380 261 €1 230 €14 760 €3.88%196 261 €94 176 €157.8%
Rok 10412 203 €1 323 €15 876 €3.85%228 203 €108 936 €183.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

novostavba 3,5 izbový RD v štandarde (s kanalizáciou), dostupnosť do BA-Nivy 20 min.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.