RealTracker Slovakia
arrow_backNitra · domy na predaj
Favorite
4-izbová novostavba, pozemok 722 alebo 731 m2, Kynek, Nitra
calendar_month707 dní na trhu

4-izbová novostavba, pozemok 722 alebo 731 m2, Kynek, Nitra

294 000 €

1 729 €/m²
location_on

Kynek, Nitra

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•170 m²
yardPozemok 722 m²verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

391 354 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 302 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 828 €

Ročný príjem z nájmu

21 931 €

ROIinfo

7.46%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 294 000 €, nájmu 1 827,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz294 000 €1 828 €21 936 €7.46%———
Rok 1318 696 €1 965 €23 580 €7.4%24 696 €21 936 €15.9%
Rok 2345 466 €2 112 €25 344 €7.34%51 466 €45 516 €33%
Rok 3374 486 €2 270 €27 240 €7.27%80 486 €70 860 €51.5%
Rok 4405 942 €2 441 €29 292 €7.22%111 942 €98 100 €71.4%
Rok 5440 042 €2 624 €31 488 €7.16%146 042 €127 392 €93%
Rok 6477 005 €2 821 €33 852 €7.1%183 005 €158 880 €116.3%
Rok 7517 074 €3 032 €36 384 €7.04%223 074 €192 732 €141.4%
Rok 8560 508 €3 260 €39 120 €6.98%266 508 €229 116 €168.6%
Rok 9607 590 €3 504 €42 048 €6.92%313 590 €268 236 €197.9%
Rok 10658 628 €3 767 €45 204 €6.86%364 628 €310 284 €229.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4-izbová novostavba, pozemok 722 alebo 731 m2, Kynek, Nitra

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát