Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
59 721 €
Priemerná cena za m² v oblasti
17 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 721 €, nájmu 21 078 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 721 €
21 078 €
252 936 €
423.53%
—
—
—
Rok 1
64 738 €
22 659 €
271 908 €
420.01%
5 017 €
252 936 €
431.9%
Rok 2
70 176 €
24 358 €
292 296 €
416.52%
10 455 €
524 844 €
896.3%
Rok 3
76 070 €
26 185 €
314 220 €
413.07%
16 349 €
817 140 €
1395.6%
Rok 4
82 460 €
28 149 €
337 788 €
409.64%
22 739 €
1 131 360 €
1932.5%
Rok 5
89 387 €
30 260 €
363 120 €
406.23%
29 666 €
1 469 148 €
2509.7%
Rok 6
96 895 €
32 530 €
390 360 €
402.87%
37 174 €
1 832 268 €
3130.3%
Rok 7
105 035 €
34 969 €
419 628 €
399.51%
45 314 €
2 222 628 €
3797.6%
Rok 8
113 857 €
37 592 €
451 104 €
396.2%
54 136 €
2 642 256 €
4515%
Rok 9
123 421 €
40 412 €
484 944 €
392.92%
63 700 €
3 093 360 €
5286.3%
Rok 10
133 789 €
43 442 €
521 304 €
389.65%
74 068 €
3 578 304 €
6115.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.