Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
253 078 €
Priemerná cena za m² v oblasti
178 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 900 €, nájmu 2 186,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 900 €
2 186 €
26 232 €
203.35%
—
—
—
Rok 1
13 984 €
2 350 €
28 200 €
201.66%
1 084 €
26 232 €
211.8%
Rok 2
15 158 €
2 526 €
30 312 €
199.97%
2 258 €
54 432 €
439.5%
Rok 3
16 432 €
2 716 €
32 592 €
198.34%
3 532 €
84 744 €
684.3%
Rok 4
17 812 €
2 920 €
35 040 €
196.72%
4 912 €
117 336 €
947.7%
Rok 5
19 308 €
3 139 €
37 668 €
195.09%
6 408 €
152 376 €
1230.9%
Rok 6
20 930 €
3 374 €
40 488 €
193.44%
8 030 €
190 044 €
1535.5%
Rok 7
22 688 €
3 627 €
43 524 €
191.84%
9 788 €
230 532 €
1862.9%
Rok 8
24 594 €
3 899 €
46 788 €
190.24%
11 694 €
274 056 €
2215.1%
Rok 9
26 660 €
4 191 €
50 292 €
188.64%
13 760 €
320 844 €
2593.8%
Rok 10
28 899 €
4 506 €
54 072 €
187.11%
15 999 €
371 136 €
3001%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.