Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
77 298 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 79 €, nájmu 1 055,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
79 €
1 056 €
12 672 €
16040.51%
—
—
—
Rok 1
86 €
1 135 €
13 620 €
15837.21%
7 €
12 672 €
16049.4%
Rok 2
93 €
1 220 €
14 640 €
15741.94%
14 €
26 292 €
33298.7%
Rok 3
101 €
1 311 €
15 732 €
15576.24%
22 €
40 932 €
51840.5%
Rok 4
109 €
1 410 €
16 920 €
15522.94%
30 €
56 664 €
71764.6%
Rok 5
118 €
1 515 €
18 180 €
15406.78%
39 €
73 584 €
93193.7%
Rok 6
128 €
1 629 €
19 548 €
15271.88%
49 €
91 764 €
116219%
Rok 7
139 €
1 751 €
21 012 €
15116.55%
60 €
111 312 €
140977.2%
Rok 8
151 €
1 882 €
22 584 €
14956.29%
72 €
132 324 €
167589.9%
Rok 9
163 €
2 024 €
24 288 €
14900.61%
84 €
154 908 €
196192.4%
Rok 10
177 €
2 175 €
26 100 €
14745.76%
98 €
179 196 €
226954.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.