Exkluzívny predaj 4i domu so skvelým pozemkom pri lese v Lozorne!!!
254 900 €
275 €/m²
location_on
Záhradkárska, Lozorno
homeRodinný domna Predaj•927 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 910 964 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 061 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 254 900 €, nájmu 7 416 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
254 900 €
7 416 €
88 992 €
34.91%
—
—
—
Rok 1
276 312 €
7 972 €
95 664 €
34.62%
21 412 €
88 992 €
43.3%
Rok 2
299 522 €
8 570 €
102 840 €
34.33%
44 622 €
184 656 €
89.9%
Rok 3
324 682 €
9 213 €
110 556 €
34.05%
69 782 €
287 496 €
140.2%
Rok 4
351 955 €
9 904 €
118 848 €
33.77%
97 055 €
398 052 €
194.2%
Rok 5
381 519 €
10 647 €
127 764 €
33.49%
126 619 €
516 900 €
252.5%
Rok 6
413 567 €
11 445 €
137 340 €
33.21%
158 667 €
644 664 €
315.2%
Rok 7
448 306 €
12 304 €
147 648 €
32.93%
193 406 €
782 004 €
382.7%
Rok 8
485 964 €
13 226 €
158 712 €
32.66%
231 064 €
929 652 €
455.4%
Rok 9
526 785 €
14 218 €
170 616 €
32.39%
271 885 €
1 088 364 €
533.6%
Rok 10
571 035 €
15 285 €
183 420 €
32.12%
316 135 €
1 258 980 €
617.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívny predaj 4i domu so skvelým pozemkom pri lese v Lozorne!!!