Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
595 034 €
Priemerná cena za m² v oblasti
870 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 20 520 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
20 520 €
246 240 €
24624000%
—
—
—
Rok 1
1 €
22 059 €
264 708 €
26470800%
0 €
246 240 €
24624000%
Rok 2
1 €
23 713 €
284 556 €
28455600%
0 €
510 948 €
51094800%
Rok 3
1 €
25 492 €
305 904 €
30590400%
0 €
795 504 €
79550400%
Rok 4
1 €
27 404 €
328 848 €
32884800%
0 €
1 101 408 €
110140800%
Rok 5
1 €
29 459 €
353 508 €
35350800%
0 €
1 430 256 €
143025600%
Rok 6
2 €
31 669 €
380 028 €
19001400%
1 €
1 783 764 €
178376500%
Rok 7
2 €
34 044 €
408 528 €
20426400%
1 €
2 163 792 €
216379300%
Rok 8
2 €
36 597 €
439 164 €
21958200%
1 €
2 572 320 €
257232100%
Rok 9
2 €
39 342 €
472 104 €
23605200%
1 €
3 011 484 €
301148500%
Rok 10
2 €
42 292 €
507 504 €
25375200%
1 €
3 483 588 €
348358900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.