Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
595 034 €
Priemerná cena za m² v oblasti
870 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 6 286,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
6 286 €
75 432 €
7543200%
—
—
—
Rok 1
1 €
6 758 €
81 096 €
8109600%
0 €
75 432 €
7543200%
Rok 2
1 €
7 265 €
87 180 €
8718000%
0 €
156 528 €
15652800%
Rok 3
1 €
7 809 €
93 708 €
9370800%
0 €
243 708 €
24370800%
Rok 4
1 €
8 395 €
100 740 €
10074000%
0 €
337 416 €
33741600%
Rok 5
1 €
9 025 €
108 300 €
10830000%
0 €
438 156 €
43815600%
Rok 6
2 €
9 702 €
116 424 €
5821200%
1 €
546 456 €
54645700%
Rok 7
2 €
10 429 €
125 148 €
6257400%
1 €
662 880 €
66288100%
Rok 8
2 €
11 211 €
134 532 €
6726600%
1 €
788 028 €
78802900%
Rok 9
2 €
12 052 €
144 624 €
7231200%
1 €
922 560 €
92256100%
Rok 10
2 €
12 956 €
155 472 €
7773600%
1 €
1 067 184 €
106718500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.