Bývalý areál bitúnku pri obci Orechová Potôň na PREDAJ
275 000 €
73 €/m²
location_on
Železničná ulica, Orechová Potôň
apartmentObchodné priestoryna Predaj•3793 m²
verifiedPôvodný stav
Investičné informácie
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 275 000 €, nájmu 75 860 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
275 000 €
75 860 €
910 320 €
331.03%
—
—
—
Rok 1
298 100 €
81 550 €
978 600 €
328.28%
23 100 €
910 320 €
339.4%
Rok 2
323 140 €
87 666 €
1 051 992 €
325.55%
48 140 €
1 888 920 €
704.4%
Rok 3
350 284 €
94 241 €
1 130 892 €
322.85%
75 284 €
2 940 912 €
1096.8%
Rok 4
379 708 €
101 309 €
1 215 708 €
320.17%
104 708 €
4 071 804 €
1518.7%
Rok 5
411 604 €
108 907 €
1 306 884 €
317.51%
136 604 €
5 287 512 €
1972.4%
Rok 6
446 178 €
117 075 €
1 404 900 €
314.87%
171 178 €
6 594 396 €
2460.2%
Rok 7
483 657 €
125 855 €
1 510 260 €
312.26%
208 657 €
7 999 296 €
2984.7%
Rok 8
524 284 €
135 295 €
1 623 540 €
309.67%
249 284 €
9 509 556 €
3548.7%
Rok 9
568 324 €
145 442 €
1 745 304 €
307.1%
293 324 €
11 133 096 €
4155.1%
Rok 10
616 064 €
156 350 €
1 876 200 €
304.55%
341 064 €
12 878 400 €
4807.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Bývalý areál bitúnku pri obci Orechová Potôň na PREDAJ