RealTracker Slovakia
Favorite
5 izbový rodinný dom s priestrannou záhradou s výhľadom na jazero v tichej oblasti Hamuliakova
calendar_month765 dní na trhu

5 izbový rodinný dom s priestrannou záhradou s výhľadom na jazero v tichej oblasti Hamuliakova

450 000 €

1 452 €/m²
location_on

Hamuliakovo, Hamuliakovo

homeRodinný domna Predaj310
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

516 399 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 666 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

5 345 €

Ročný príjem z nájmu

64 138 €

ROIinfo

14.25%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 450 000 €, nájmu 5 344,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz450 000 €5 345 €64 140 €14.25%
Rok 1487 800 €5 746 €68 952 €14.14%37 800 €64 140 €22.7%
Rok 2528 775 €6 177 €74 124 €14.02%78 775 €133 092 €47.1%
Rok 3573 192 €6 640 €79 680 €13.9%123 192 €207 216 €73.4%
Rok 4621 340 €7 138 €85 656 €13.79%171 340 €286 896 €101.8%
Rok 5673 533 €7 673 €92 076 €13.67%223 533 €372 552 €132.5%
Rok 6730 110 €8 249 €98 988 €13.56%280 110 €464 628 €165.5%
Rok 7791 439 €8 867 €106 404 €13.44%341 439 €563 616 €201.1%
Rok 8857 920 €9 532 €114 384 €13.33%407 920 €670 020 €239.5%
Rok 9929 985 €10 247 €122 964 €13.22%479 985 €784 404 €281%
Rok 101 008 104 €11 016 €132 192 €13.11%558 104 €907 368 €325.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

5 izbový rodinný dom s priestrannou záhradou s výhľadom na jazero v tichej oblasti Hamuliakova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.