Gazdovský dom v Maďarsku len 35 min. od Košíc s rozľahlým pozemkom! 40km od Košíc v obci Forró, výborná lokalita!
20 000 €
200 €/m²
location_on
Kechnec, Kechnec
homeRodinný domna Predaj•100 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
184 276 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 843 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
500 €
6 000 €
30%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
538 €
6 456 €
29.78%
1 680 €
6 000 €
38.4%
Rok 2
23 501 €
578 €
6 936 €
29.51%
3 501 €
12 456 €
79.8%
Rok 3
25 475 €
621 €
7 452 €
29.25%
5 475 €
19 392 €
124.3%
Rok 4
27 615 €
668 €
8 016 €
29.03%
7 615 €
26 844 €
172.3%
Rok 5
29 935 €
718 €
8 616 €
28.78%
9 935 €
34 860 €
224%
Rok 6
32 449 €
772 €
9 264 €
28.55%
12 449 €
43 476 €
279.6%
Rok 7
35 175 €
830 €
9 960 €
28.32%
15 175 €
52 740 €
339.6%
Rok 8
38 130 €
892 €
10 704 €
28.07%
18 130 €
62 700 €
404.2%
Rok 9
41 333 €
959 €
11 508 €
27.84%
21 333 €
73 404 €
473.7%
Rok 10
44 805 €
1 031 €
12 372 €
27.61%
24 805 €
84 912 €
548.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Gazdovský dom v Maďarsku len 35 min. od Košíc s rozľahlým pozemkom! 40km od Košíc v obci Forró, výborná lokalita!