RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
Obchodný priestor vhodný aj na kaviareň na PREDAJ, Záhradnícka – RUŽINOV, BA2
calendar_month559 dní na trhu

Obchodný priestor vhodný aj na kaviareň na PREDAJ, Záhradnícka – RUŽINOV, BA2

375 840 €

2 394 €/m²
location_on

Záhradnícka, Bratislava II - Ružinov

apartmentObchodné priestoryna Predaj•157 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

419 781 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 674 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 526 €

Ročný príjem z nájmu

30 314 €

ROIinfo

8.07%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 375 840 €, nájmu 2 526,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz375 840 €2 526 €30 312 €8.07%———
Rok 1407 411 €2 716 €32 592 €8%31 571 €30 312 €16.5%
Rok 2441 633 €2 919 €35 028 €7.93%65 793 €62 904 €34.2%
Rok 3478 730 €3 138 €37 656 €7.87%102 890 €97 932 €53.4%
Rok 4518 944 €3 374 €40 488 €7.8%143 104 €135 588 €74.2%
Rok 5562 535 €3 627 €43 524 €7.74%186 695 €176 076 €96.5%
Rok 6609 788 €3 899 €46 788 €7.67%233 948 €219 600 €120.7%
Rok 7661 010 €4 191 €50 292 €7.61%285 170 €266 388 €146.8%
Rok 8716 535 €4 505 €54 060 €7.54%340 695 €316 680 €174.9%
Rok 9776 724 €4 843 €58 116 €7.48%400 884 €370 740 €205.3%
Rok 10841 968 €5 206 €62 472 €7.42%466 128 €428 856 €238.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor vhodný aj na kaviareň na PREDAJ, Záhradnícka – RUŽINOV, BA2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát