RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
NA PREDAJ Obchodný priestor s veľkými výkladmi, Záhradnícka – RUŽINOV, BA2
calendar_month363 dní na trhu

NA PREDAJ Obchodný priestor s veľkými výkladmi, Záhradnícka – RUŽINOV, BA2

620 880 €

2 397 €/m²
location_on

Záhradnícka, Bratislava II - Ružinov

apartmentObchodné priestoryna Predaj•259 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

692 505 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 674 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

4 167 €

Ročný príjem z nájmu

50 008 €

ROIinfo

8.05%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 620 880 €, nájmu 4 167,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz620 880 €4 167 €50 004 €8.05%———
Rok 1673 034 €4 480 €53 760 €7.99%52 154 €50 004 €16.5%
Rok 2729 569 €4 816 €57 792 €7.92%108 689 €103 764 €34.2%
Rok 3790 853 €5 177 €62 124 €7.86%169 973 €161 556 €53.4%
Rok 4857 284 €5 565 €66 780 €7.79%236 404 €223 680 €74.1%
Rok 5929 296 €5 983 €71 796 €7.73%308 416 €290 460 €96.5%
Rok 61 007 357 €6 431 €77 172 €7.66%386 477 €362 256 €120.6%
Rok 71 091 975 €6 914 €82 968 €7.6%471 095 €439 428 €146.7%
Rok 81 183 701 €7 432 €89 184 €7.53%562 821 €522 396 €174.8%
Rok 91 283 132 €7 990 €95 880 €7.47%662 252 €611 580 €205.2%
Rok 101 390 915 €8 589 €103 068 €7.41%770 035 €707 460 €238%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ Obchodný priestor s veľkými výkladmi, Záhradnícka – RUŽINOV, BA2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát