RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt s loggiou v novostavbe – Ružinov, Mlynské Luhy
calendar_month217 dní na trhu

2-izbový byt s loggiou v novostavbe – Ružinov, Mlynské Luhy

260 440 €

4 918 €/m²
location_on

Mlynské Luhy 3426, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj51
verifiedprojekt

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

257 164 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 042 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

797 €

Ročný príjem z nájmu

9 562 €

ROIinfo

3.67%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 440 €, nájmu 796,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz260 440 €797 €9 564 €3.67%
Rok 1282 317 €857 €10 284 €3.64%21 877 €9 564 €12.1%
Rok 2306 032 €921 €11 052 €3.61%45 592 €19 848 €25.1%
Rok 3331 738 €990 €11 880 €3.58%71 298 €30 900 €39.2%
Rok 4359 604 €1 064 €12 768 €3.55%99 164 €42 780 €54.5%
Rok 5389 811 €1 144 €13 728 €3.52%129 371 €55 548 €71%
Rok 6422 555 €1 230 €14 760 €3.49%162 115 €69 276 €88.8%
Rok 7458 050 €1 322 €15 864 €3.46%197 610 €84 036 €108.1%
Rok 8496 526 €1 421 €17 052 €3.43%236 086 €99 900 €129%
Rok 9538 234 €1 528 €18 336 €3.41%277 794 €116 952 €151.6%
Rok 10583 446 €1 642 €19 704 €3.38%323 006 €135 288 €176%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt s loggiou v novostavbe – Ružinov, Mlynské Luhy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.