RealTracker Slovakia
Favorite
Novostavba Ružinov – Mlynské Luhy: 2-izbový byt s loggiou
calendar_month217 dní na trhu

Novostavba Ružinov – Mlynské Luhy: 2-izbový byt s loggiou

298 323 €

4 747 €/m²
location_on

Mlynské Luhy 3426, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj61
verifiedprojekt

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

307 589 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 042 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

953 €

Ročný príjem z nájmu

11 437 €

ROIinfo

3.83%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 298 323 €, nájmu 953,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz298 323 €953 €11 436 €3.83%
Rok 1323 382 €1 025 €12 300 €3.8%25 059 €11 436 €12.2%
Rok 2350 546 €1 101 €13 212 €3.77%52 223 €23 736 €25.5%
Rok 3379 992 €1 184 €14 208 €3.74%81 669 €36 948 €39.8%
Rok 4411 911 €1 273 €15 276 €3.71%113 588 €51 156 €55.2%
Rok 5446 512 €1 368 €16 416 €3.68%148 189 €66 432 €71.9%
Rok 6484 019 €1 471 €17 652 €3.65%185 696 €82 848 €90%
Rok 7524 677 €1 581 €18 972 €3.62%226 354 €100 500 €109.6%
Rok 8568 749 €1 700 €20 400 €3.59%270 426 €119 472 €130.7%
Rok 9616 524 €1 827 €21 924 €3.56%318 201 €139 872 €153.5%
Rok 10668 312 €1 964 €23 568 €3.53%369 989 €161 796 €178.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Ružinov – Mlynské Luhy: 2-izbový byt s loggiou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.