Na predaj veľkorysý pozemok, 5 izbový rodinný dom s hospodárskou časťou
147 000 €
267 €/m²
location_on
Veľký Grob, Veľký Grob
homeRodinný domna Predaj•550 m²
verifiedPôvodný stav
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
621 737 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 130 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 147 000 €, nájmu 6 347 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
147 000 €
6 347 €
76 164 €
51.81%
—
—
—
Rok 1
159 348 €
6 823 €
81 876 €
51.38%
12 348 €
76 164 €
60.2%
Rok 2
172 733 €
7 335 €
88 020 €
50.96%
25 733 €
158 040 €
125%
Rok 3
187 243 €
7 885 €
94 620 €
50.53%
40 243 €
246 060 €
194.8%
Rok 4
202 971 €
8 476 €
101 712 €
50.11%
55 971 €
340 680 €
269.8%
Rok 5
220 021 €
9 112 €
109 344 €
49.7%
73 021 €
442 392 €
350.6%
Rok 6
238 503 €
9 795 €
117 540 €
49.28%
91 503 €
551 736 €
437.6%
Rok 7
258 537 €
10 530 €
126 360 €
48.88%
111 537 €
669 276 €
531.2%
Rok 8
280 254 €
11 320 €
135 840 €
48.47%
133 254 €
795 636 €
631.9%
Rok 9
303 795 €
12 169 €
146 028 €
48.07%
156 795 €
931 476 €
740.3%
Rok 10
329 314 €
13 081 €
156 972 €
47.67%
182 314 €
1 077 504 €
857%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj veľkorysý pozemok, 5 izbový rodinný dom s hospodárskou časťou