Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
359 937 €
Priemerná cena za m² v oblasti
36 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 400 €, nájmu 72 727,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 400 €
72 727 €
872 724 €
19834.64%
—
—
—
Rok 1
4 770 €
78 182 €
938 184 €
19668.43%
370 €
872 724 €
19843%
Rok 2
5 170 €
84 045 €
1 008 540 €
19507.54%
770 €
1 810 908 €
41174.5%
Rok 3
5 605 €
90 349 €
1 084 188 €
19343.23%
1 205 €
2 819 448 €
64105.8%
Rok 4
6 075 €
97 125 €
1 165 500 €
19185.19%
1 675 €
3 903 636 €
88757.1%
Rok 5
6 586 €
104 409 €
1 252 908 €
19023.81%
2 186 €
5 069 136 €
115257.3%
Rok 6
7 139 €
112 240 €
1 346 880 €
18866.51%
2 739 €
6 322 044 €
143745.1%
Rok 7
7 739 €
120 658 €
1 447 896 €
18709.08%
3 339 €
7 668 924 €
174369.6%
Rok 8
8 389 €
129 707 €
1 556 484 €
18553.87%
3 989 €
9 116 820 €
207291.1%
Rok 9
9 093 €
139 436 €
1 673 232 €
18401.32%
4 693 €
10 673 304 €
242681.8%
Rok 10
9 857 €
149 893 €
1 798 716 €
18248.11%
5 457 €
12 346 536 €
280727.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.