Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
504 797 €
Priemerná cena za m² v oblasti
609 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 1 190,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
1 190 €
14 280 €
57.12%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
1 279 €
15 348 €
56.63%
2 100 €
14 280 €
65.5%
Rok 2
29 376 €
1 375 €
16 500 €
56.17%
4 376 €
29 628 €
136%
Rok 3
31 844 €
1 479 €
17 748 €
55.73%
6 844 €
46 128 €
211.9%
Rok 4
34 519 €
1 589 €
19 068 €
55.24%
9 519 €
63 876 €
293.6%
Rok 5
37 419 €
1 709 €
20 508 €
54.81%
12 419 €
82 944 €
381.5%
Rok 6
40 562 €
1 837 €
22 044 €
54.35%
15 562 €
103 452 €
476.1%
Rok 7
43 969 €
1 975 €
23 700 €
53.9%
18 969 €
125 496 €
577.9%
Rok 8
47 662 €
2 123 €
25 476 €
53.45%
22 662 €
149 196 €
687.4%
Rok 9
51 666 €
2 282 €
27 384 €
53%
26 666 €
174 672 €
805.4%
Rok 10
56 006 €
2 453 €
29 436 €
52.56%
31 006 €
202 056 €
932.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.