Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
61 706 €
Priemerná cena za m² v oblasti
74 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 878,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
878 €
10 536 €
42.14%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
944 €
11 328 €
41.8%
2 100 €
10 536 €
50.5%
Rok 2
29 376 €
1 015 €
12 180 €
41.46%
4 376 €
21 864 €
105%
Rok 3
31 844 €
1 091 €
13 092 €
41.11%
6 844 €
34 044 €
163.6%
Rok 4
34 519 €
1 173 €
14 076 €
40.78%
9 519 €
47 136 €
226.6%
Rok 5
37 419 €
1 261 €
15 132 €
40.44%
12 419 €
61 212 €
294.5%
Rok 6
40 562 €
1 356 €
16 272 €
40.12%
15 562 €
76 344 €
367.6%
Rok 7
43 969 €
1 457 €
17 484 €
39.76%
18 969 €
92 616 €
446.3%
Rok 8
47 662 €
1 567 €
18 804 €
39.45%
22 662 €
110 100 €
531%
Rok 9
51 666 €
1 684 €
20 208 €
39.11%
26 666 €
128 904 €
622.3%
Rok 10
56 006 €
1 811 €
21 732 €
38.8%
31 006 €
149 112 €
720.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.