Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 519 928 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 040 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 7 336,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
7 337 €
88 044 €
352.18%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
7 887 €
94 644 €
349.24%
2 100 €
88 044 €
360.6%
Rok 2
29 376 €
8 478 €
101 736 €
346.32%
4 376 €
182 688 €
748.3%
Rok 3
31 844 €
9 114 €
109 368 €
343.45%
6 844 €
284 424 €
1165.1%
Rok 4
34 519 €
9 798 €
117 576 €
340.61%
9 519 €
393 792 €
1613.2%
Rok 5
37 419 €
10 533 €
126 396 €
337.79%
12 419 €
511 368 €
2095.1%
Rok 6
40 562 €
11 323 €
135 876 €
334.98%
15 562 €
637 764 €
2613.3%
Rok 7
43 969 €
12 172 €
146 064 €
332.2%
18 969 €
773 640 €
3170.4%
Rok 8
47 662 €
13 085 €
157 020 €
329.44%
22 662 €
919 704 €
3769.5%
Rok 9
51 666 €
14 066 €
168 792 €
326.7%
26 666 €
1 076 724 €
4413.6%
Rok 10
56 006 €
15 121 €
181 452 €
323.99%
31 006 €
1 245 516 €
5106.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.