RealTracker Slovakia
Favorite
Moderný 2-izbový byt s loggiou – novostavba Mlynské Luhy, Ružinov
calendar_month353 dní na trhu

Moderný 2-izbový byt s loggiou – novostavba Mlynské Luhy, Ružinov

309 745 €

5 041 €/m²
location_on

Mlynské Luhy 3426, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj61.44
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

336 126 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

927 €

Ročný príjem z nájmu

11 128 €

ROIinfo

3.59%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 309 745 €, nájmu 927,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz309 745 €927 €11 124 €3.59%
Rok 1335 764 €997 €11 964 €3.56%26 019 €11 124 €12%
Rok 2363 968 €1 072 €12 864 €3.53%54 223 €23 088 €25%
Rok 3394 541 €1 152 €13 824 €3.5%84 796 €35 952 €39%
Rok 4427 682 €1 238 €14 856 €3.47%117 937 €49 776 €54.1%
Rok 5463 608 €1 331 €15 972 €3.45%153 863 €64 632 €70.5%
Rok 6502 551 €1 431 €17 172 €3.42%192 806 €80 604 €88.3%
Rok 7544 765 €1 539 €18 468 €3.39%235 020 €97 776 €107.4%
Rok 8590 525 €1 654 €19 848 €3.36%280 780 €116 244 €128.2%
Rok 9640 130 €1 778 €21 336 €3.33%330 385 €136 092 €150.6%
Rok 10693 900 €1 911 €22 932 €3.3%384 155 €157 428 €174.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Moderný 2-izbový byt s loggiou – novostavba Mlynské Luhy, Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.