Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
198 771 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 000 €, nájmu 411,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 000 €
411 €
4 932 €
82.2%
—
—
—
Rok 1
6 504 €
442 €
5 304 €
81.55%
504 €
4 932 €
90.6%
Rok 2
7 050 €
475 €
5 700 €
80.85%
1 050 €
10 236 €
188.1%
Rok 3
7 643 €
511 €
6 132 €
80.23%
1 643 €
15 936 €
293%
Rok 4
8 285 €
549 €
6 588 €
79.52%
2 285 €
22 068 €
405.9%
Rok 5
8 980 €
590 €
7 080 €
78.84%
2 980 €
28 656 €
527.3%
Rok 6
9 735 €
635 €
7 620 €
78.27%
3 735 €
35 736 €
657.9%
Rok 7
10 553 €
682 €
8 184 €
77.55%
4 553 €
43 356 €
798.5%
Rok 8
11 439 €
733 €
8 796 €
76.89%
5 439 €
51 540 €
949.6%
Rok 9
12 400 €
788 €
9 456 €
76.26%
6 400 €
60 336 €
1112.3%
Rok 10
13 441 €
847 €
10 164 €
75.62%
7 441 €
69 792 €
1287.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.