Dražba 2 rozostavaných stavieb - Veľké Lovce - 50% Zľava
78 500 €
133 €/m²
location_on
Veľké Lovce, Veľké Lovce
homeRodinný domna Predaj•590 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
619 500 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 050 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 78 500 €, nájmu 2 950 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
78 500 €
2 950 €
35 400 €
45.1%
—
—
—
Rok 1
85 094 €
3 171 €
38 052 €
44.72%
6 594 €
35 400 €
53.5%
Rok 2
92 242 €
3 409 €
40 908 €
44.35%
13 742 €
73 452 €
111.1%
Rok 3
99 990 €
3 665 €
43 980 €
43.98%
21 490 €
114 360 €
173.1%
Rok 4
108 389 €
3 940 €
47 280 €
43.62%
29 889 €
158 340 €
239.8%
Rok 5
117 494 €
4 235 €
50 820 €
43.25%
38 994 €
205 620 €
311.6%
Rok 6
127 364 €
4 553 €
54 636 €
42.9%
48 864 €
256 440 €
388.9%
Rok 7
138 062 €
4 894 €
58 728 €
42.54%
59 562 €
311 076 €
472.2%
Rok 8
149 659 €
5 261 €
63 132 €
42.18%
71 159 €
369 804 €
561.7%
Rok 9
162 231 €
5 656 €
67 872 €
41.84%
83 731 €
432 936 €
658.2%
Rok 10
175 858 €
6 080 €
72 960 €
41.49%
97 358 €
500 808 €
762%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Dražba 2 rozostavaných stavieb - Veľké Lovce - 50% Zľava