RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ : Bratislava - centrum - PANORAMA CITY 2-izbový byt s výhľadom na hrad, loggiou a parkovaním
calendar_month300 dní na trhu

PREDAJ : Bratislava - centrum - PANORAMA CITY 2-izbový byt s výhľadom na hrad, loggiou a parkovaním

460 000 €

7 931 €/m²
location_on

Landererova 6, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj58
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

356 795 €

Priemerná cena za m² v oblasti

6 152 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 122 €

Ročný príjem z nájmu

13 466 €

ROIinfo

2.93%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 460 000 €, nájmu 1 122,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz460 000 €1 122 €13 464 €2.93%
Rok 1498 640 €1 206 €14 472 €2.9%38 640 €13 464 €11.3%
Rok 2540 526 €1 297 €15 564 €2.88%80 526 €27 936 €23.6%
Rok 3585 930 €1 394 €16 728 €2.85%125 930 €43 500 €36.8%
Rok 4635 148 €1 499 €17 988 €2.83%175 148 €60 228 €51.2%
Rok 5688 500 €1 611 €19 332 €2.81%228 500 €78 216 €66.7%
Rok 6746 335 €1 732 €20 784 €2.78%286 335 €97 548 €83.5%
Rok 7809 027 €1 862 €22 344 €2.76%349 027 €118 332 €101.6%
Rok 8876 985 €2 001 €24 012 €2.74%416 985 €140 676 €121.2%
Rok 9950 652 €2 151 €25 812 €2.72%490 652 €164 688 €142.5%
Rok 101 030 506 €2 313 €27 756 €2.69%570 506 €190 500 €165.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ : Bratislava - centrum - PANORAMA CITY 2-izbový byt s výhľadom na hrad, loggiou a parkovaním

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.