Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 351 040 €, nájmu 63 626 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
351 040 €
63 626 €
763 512 €
217.5%
—
—
—
Rok 1
380 527 €
68 398 €
820 776 €
215.69%
29 487 €
763 512 €
225.9%
Rok 2
412 492 €
73 528 €
882 336 €
213.9%
61 452 €
1 584 288 €
468.8%
Rok 3
447 141 €
79 042 €
948 504 €
212.13%
96 101 €
2 466 624 €
730%
Rok 4
484 701 €
84 971 €
1 019 652 €
210.37%
133 661 €
3 415 128 €
1010.9%
Rok 5
525 416 €
91 343 €
1 096 116 €
208.62%
174 376 €
4 434 780 €
1313%
Rok 6
569 551 €
98 194 €
1 178 328 €
206.89%
218 511 €
5 530 896 €
1637.8%
Rok 7
617 393 €
105 559 €
1 266 708 €
205.17%
266 353 €
6 709 224 €
1987.1%
Rok 8
669 254 €
113 476 €
1 361 712 €
203.47%
318 214 €
7 975 932 €
2362.7%
Rok 9
725 471 €
121 986 €
1 463 832 €
201.78%
374 431 €
9 337 644 €
2766.7%
Rok 10
786 411 €
131 135 €
1 573 620 €
200.1%
435 371 €
10 801 476 €
3201%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.