Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
558 520 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 231 000 €, nájmu 9 753,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
231 000 €
9 753 €
117 036 €
50.66%
—
—
—
Rok 1
250 404 €
10 485 €
125 820 €
50.25%
19 404 €
117 036 €
59.1%
Rok 2
271 438 €
11 271 €
135 252 €
49.83%
40 438 €
242 856 €
122.6%
Rok 3
294 239 €
12 117 €
145 404 €
49.42%
63 239 €
378 108 €
191.1%
Rok 4
318 955 €
13 025 €
156 300 €
49%
87 955 €
523 512 €
264.7%
Rok 5
345 747 €
14 002 €
168 024 €
48.6%
114 747 €
679 812 €
344%
Rok 6
374 790 €
15 052 €
180 624 €
48.19%
143 790 €
847 836 €
429.3%
Rok 7
406 272 €
16 181 €
194 172 €
47.79%
175 272 €
1 028 460 €
521.1%
Rok 8
440 399 €
17 395 €
208 740 €
47.4%
209 399 €
1 222 632 €
619.9%
Rok 9
477 392 €
18 699 €
224 388 €
47%
246 392 €
1 431 372 €
726.3%
Rok 10
517 493 €
20 102 €
241 224 €
46.61%
286 493 €
1 655 760 €
840.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.