Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
607 204 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 231 000 €, nájmu 6 854,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
231 000 €
6 854 €
82 248 €
35.61%
—
—
—
Rok 1
250 404 €
7 368 €
88 416 €
35.31%
19 404 €
82 248 €
44%
Rok 2
271 438 €
7 921 €
95 052 €
35.02%
40 438 €
170 664 €
91.4%
Rok 3
294 239 €
8 515 €
102 180 €
34.73%
63 239 €
265 716 €
142.4%
Rok 4
318 955 €
9 154 €
109 848 €
34.44%
87 955 €
367 896 €
197.3%
Rok 5
345 747 €
9 840 €
118 080 €
34.15%
114 747 €
477 744 €
256.5%
Rok 6
374 790 €
10 578 €
126 936 €
33.87%
143 790 €
595 824 €
320.2%
Rok 7
406 272 €
11 371 €
136 452 €
33.59%
175 272 €
722 760 €
388.8%
Rok 8
440 399 €
12 224 €
146 688 €
33.31%
209 399 €
859 212 €
462.6%
Rok 9
477 392 €
13 141 €
157 692 €
33.03%
246 392 €
1 005 900 €
542.1%
Rok 10
517 493 €
14 127 €
169 524 €
32.76%
286 493 €
1 163 592 €
627.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.