Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
399 831 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 131 516 €, nájmu 2 758,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
131 516 €
2 759 €
33 108 €
25.17%
—
—
—
Rok 1
142 563 €
2 966 €
35 592 €
24.97%
11 047 €
33 108 €
33.6%
Rok 2
154 539 €
3 188 €
38 256 €
24.75%
23 023 €
68 700 €
69.7%
Rok 3
167 520 €
3 427 €
41 124 €
24.55%
36 004 €
106 956 €
108.7%
Rok 4
181 592 €
3 685 €
44 220 €
24.35%
50 076 €
148 080 €
150.7%
Rok 5
196 845 €
3 961 €
47 532 €
24.15%
65 329 €
192 300 €
195.9%
Rok 6
213 380 €
4 258 €
51 096 €
23.95%
81 864 €
239 832 €
244.6%
Rok 7
231 304 €
4 577 €
54 924 €
23.75%
99 788 €
290 928 €
297.1%
Rok 8
250 734 €
4 921 €
59 052 €
23.55%
119 218 €
345 852 €
353.6%
Rok 9
271 795 €
5 290 €
63 480 €
23.36%
140 279 €
404 904 €
414.5%
Rok 10
294 626 €
5 686 €
68 232 €
23.16%
163 110 €
468 384 €
480.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.