Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
361 177 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 131 516 €, nájmu 3 350,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
131 516 €
3 351 €
40 212 €
30.58%
—
—
—
Rok 1
142 563 €
3 602 €
43 224 €
30.32%
11 047 €
40 212 €
39%
Rok 2
154 539 €
3 872 €
46 464 €
30.07%
23 023 €
83 436 €
80.9%
Rok 3
167 520 €
4 162 €
49 944 €
29.81%
36 004 €
129 900 €
126.1%
Rok 4
181 592 €
4 475 €
53 700 €
29.57%
50 076 €
179 844 €
174.8%
Rok 5
196 845 €
4 810 €
57 720 €
29.32%
65 329 €
233 544 €
227.3%
Rok 6
213 380 €
5 171 €
62 052 €
29.08%
81 864 €
291 264 €
283.7%
Rok 7
231 304 €
5 559 €
66 708 €
28.84%
99 788 €
353 316 €
344.5%
Rok 8
250 734 €
5 976 €
71 712 €
28.6%
119 218 €
420 024 €
410%
Rok 9
271 795 €
6 424 €
77 088 €
28.36%
140 279 €
491 736 €
480.6%
Rok 10
294 626 €
6 906 €
82 872 €
28.13%
163 110 €
568 824 €
556.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.