RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
Nebytový priestor (kancelária, ambulancia, škôlka, obchod) - 233,90 m², možnosť parkingov, rezidencia MEDICI
calendar_month197 dní na trhu
-64 750 €

Nebytový priestor (kancelária, ambulancia, škôlka, obchod) - 233,90 m², možnosť parkingov, rezidencia MEDICI

755 000 €

3 228 €/m²
location_on

Vlárska, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•233.9 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

725 741 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 103 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 480 €

Ročný príjem z nájmu

29 762 €

ROIinfo

3.94%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 755 000 €, nájmu 2 480,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz755 000 €2 480 €29 760 €3.94%———
Rok 1818 420 €2 666 €31 992 €3.91%63 420 €29 760 €12.3%
Rok 2887 167 €2 866 €34 392 €3.88%132 167 €61 752 €25.7%
Rok 3961 689 €3 081 €36 972 €3.84%206 689 €96 144 €40.1%
Rok 41 042 471 €3 312 €39 744 €3.81%287 471 €133 116 €55.7%
Rok 51 130 039 €3 561 €42 732 €3.78%375 039 €172 860 €72.6%
Rok 61 224 962 €3 828 €45 936 €3.75%469 962 €215 592 €90.8%
Rok 71 327 859 €4 115 €49 380 €3.72%572 859 €261 528 €110.5%
Rok 81 439 399 €4 423 €53 076 €3.69%684 399 €310 908 €131.8%
Rok 91 560 309 €4 755 €57 060 €3.66%805 309 €363 984 €154.9%
Rok 101 691 374 €5 112 €61 344 €3.63%936 374 €421 044 €179.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nebytový priestor (kancelária, ambulancia, škôlka, obchod) - 233,90 m², možnosť parkingov, rezidencia MEDICI

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát