RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
Nebytový priestor (kancelária, ambulancia, škôlka, obchod) - 233,90 m², možnosť parkingov, rezidencia MEDICI
calendar_month243 dní na trhu
-64 750 €

Nebytový priestor (kancelária, ambulancia, škôlka, obchod) - 233,90 m², možnosť parkingov, rezidencia MEDICI

755 000 €

3 228 €/m²
location_on

Vlárska, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•233.9 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

709 311 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 033 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 571 €

Ročný príjem z nájmu

30 855 €

ROIinfo

4.09%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 755 000 €, nájmu 2 571,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz755 000 €2 571 €30 852 €4.09%———
Rok 1818 420 €2 764 €33 168 €4.05%63 420 €30 852 €12.5%
Rok 2887 167 €2 971 €35 652 €4.02%132 167 €64 020 €26%
Rok 3961 689 €3 194 €38 328 €3.99%206 689 €99 672 €40.6%
Rok 41 042 471 €3 434 €41 208 €3.95%287 471 €138 000 €56.4%
Rok 51 130 039 €3 691 €44 292 €3.92%375 039 €179 208 €73.4%
Rok 61 224 962 €3 968 €47 616 €3.89%469 962 €223 500 €91.8%
Rok 71 327 859 €4 266 €51 192 €3.86%572 859 €271 116 €111.8%
Rok 81 439 399 €4 586 €55 032 €3.82%684 399 €322 308 €133.3%
Rok 91 560 309 €4 930 €59 160 €3.79%805 309 €377 340 €156.6%
Rok 101 691 374 €5 299 €63 588 €3.76%936 374 €436 500 €181.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nebytový priestor (kancelária, ambulancia, škôlka, obchod) - 233,90 m², možnosť parkingov, rezidencia MEDICI

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát