Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
290 760 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 223 600 €, nájmu 26 832 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
223 600 €
26 832 €
321 984 €
144%
—
—
—
Rok 1
242 382 €
28 844 €
346 128 €
142.8%
18 782 €
321 984 €
152.4%
Rok 2
262 743 €
31 008 €
372 096 €
141.62%
39 143 €
668 112 €
316.3%
Rok 3
284 813 €
33 333 €
399 996 €
140.44%
61 213 €
1 040 208 €
492.6%
Rok 4
308 737 €
35 833 €
429 996 €
139.28%
85 137 €
1 440 204 €
682.2%
Rok 5
334 671 €
38 521 €
462 252 €
138.12%
111 071 €
1 870 200 €
886.1%
Rok 6
362 783 €
41 410 €
496 920 €
136.97%
139 183 €
2 332 452 €
1105.4%
Rok 7
393 257 €
44 516 €
534 192 €
135.84%
169 657 €
2 829 372 €
1341.2%
Rok 8
426 291 €
47 854 €
574 248 €
134.71%
202 691 €
3 363 564 €
1594.9%
Rok 9
462 099 €
51 443 €
617 316 €
133.59%
238 499 €
3 937 812 €
1867.8%
Rok 10
500 916 €
55 302 €
663 624 €
132.48%
277 316 €
4 555 128 €
2161.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.