TRNAVA REALITY Priemyselné pozemky na Zavarskej ulici v Trnave
90 €
90 €/m²
location_on
Zavarská, Trnava
apartmentPriemyselná zónana Predaj•10000 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
21 411 300 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 450 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
450 000 €
5 400 000 €
6000000%
—
—
—
Rok 1
98 €
483 750 €
5 805 000 €
5923469.39%
8 €
5 400 000 €
6000008.9%
Rok 2
106 €
520 031 €
6 240 372 €
5887143.4%
16 €
11 205 000 €
12450017.8%
Rok 3
115 €
559 034 €
6 708 408 €
5833398.26%
25 €
17 445 372 €
19383774.4%
Rok 4
124 €
600 961 €
7 211 532 €
5815751.61%
34 €
24 153 780 €
26837571.1%
Rok 5
135 €
646 033 €
7 752 396 €
5742515.56%
45 €
31 365 312 €
34850396.7%
Rok 6
146 €
694 486 €
8 333 832 €
5708104.11%
56 €
39 117 708 €
43464182.2%
Rok 7
158 €
746 572 €
8 958 864 €
5670167.09%
68 €
47 451 540 €
52724008.9%
Rok 8
172 €
802 565 €
9 630 780 €
5599290.7%
82 €
56 410 404 €
62678317.8%
Rok 9
186 €
862 757 €
10 353 084 €
5566174.19%
96 €
66 041 184 €
73379200%
Rok 10
202 €
927 464 €
11 129 568 €
5509687.13%
112 €
76 394 268 €
84882644.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
TRNAVA REALITY Priemyselné pozemky na Zavarskej ulici v Trnave