Na predaj: Obrovský priemyselný pozemok na Zavarskej ulici v Trnave
90 €
90 €/m²
location_on
Ulica Zavarská, Trnava
apartmentPriemyselná zónana Predaj•85726 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
183 550 510 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 3 857 670 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
3 857 670 €
46 292 040 €
51435600%
—
—
—
Rok 1
98 €
4 146 995 €
49 763 940 €
50779530.61%
8 €
46 292 040 €
51435608.9%
Rok 2
106 €
4 458 020 €
53 496 240 €
50468150.94%
16 €
96 055 980 €
106728884.4%
Rok 3
115 €
4 792 371 €
57 508 452 €
50007349.57%
25 €
149 552 220 €
166169161.1%
Rok 4
124 €
5 151 799 €
61 821 588 €
49856119.35%
34 €
207 060 672 €
230067451.1%
Rok 5
135 €
5 538 184 €
66 458 208 €
49228302.22%
45 €
268 882 260 €
298758116.7%
Rok 6
146 €
5 953 548 €
71 442 576 €
48933271.23%
56 €
335 340 468 €
372600582.2%
Rok 7
158 €
6 400 064 €
76 800 768 €
48608081.01%
68 €
406 783 044 €
451981235.6%
Rok 8
172 €
6 880 069 €
82 560 828 €
48000481.4%
82 €
483 583 812 €
537315437.8%
Rok 9
186 €
7 396 074 €
88 752 888 €
47716606.45%
96 €
566 144 640 €
629049706.7%
Rok 10
202 €
7 950 780 €
95 409 360 €
47232356.44%
112 €
654 897 528 €
727664044.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj: Obrovský priemyselný pozemok na Zavarskej ulici v Trnave