Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 268 282 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 585 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 190 000 €, nájmu 4 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
190 000 €
4 000 €
48 000 €
25.26%
—
—
—
Rok 1
205 960 €
4 300 €
51 600 €
25.05%
15 960 €
48 000 €
33.7%
Rok 2
223 261 €
4 623 €
55 476 €
24.85%
33 261 €
99 600 €
69.9%
Rok 3
242 015 €
4 969 €
59 628 €
24.64%
52 015 €
155 076 €
109%
Rok 4
262 344 €
5 342 €
64 104 €
24.44%
72 344 €
214 704 €
151.1%
Rok 5
284 381 €
5 743 €
68 916 €
24.23%
94 381 €
278 808 €
196.4%
Rok 6
308 269 €
6 173 €
74 076 €
24.03%
118 269 €
347 724 €
245.3%
Rok 7
334 163 €
6 636 €
79 632 €
23.83%
144 163 €
421 800 €
297.9%
Rok 8
362 233 €
7 134 €
85 608 €
23.63%
172 233 €
501 432 €
354.6%
Rok 9
392 660 €
7 669 €
92 028 €
23.44%
202 660 €
587 040 €
415.6%
Rok 10
425 644 €
8 244 €
98 928 €
23.24%
235 644 €
679 068 €
481.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.