RealTracker Slovakia
Favorite
kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt, MOSKOVSKÁ ul.
calendar_month342 dní na trhu

kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt, MOSKOVSKÁ ul.

415 900 €

4 951 €/m²
location_on

Moskovská, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj84
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

389 692 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 639 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 311 €

Ročný príjem z nájmu

15 727 €

ROIinfo

3.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 415 900 €, nájmu 1 310,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz415 900 €1 311 €15 732 €3.78%
Rok 1450 836 €1 409 €16 908 €3.75%34 936 €15 732 €12.2%
Rok 2488 706 €1 515 €18 180 €3.72%72 806 €32 640 €25.4%
Rok 3529 757 €1 628 €19 536 €3.69%113 857 €50 820 €39.6%
Rok 4574 257 €1 750 €21 000 €3.66%158 357 €70 356 €55%
Rok 5622 494 €1 882 €22 584 €3.63%206 594 €91 356 €71.6%
Rok 6674 784 €2 023 €24 276 €3.6%258 884 €113 940 €89.6%
Rok 7731 466 €2 174 €26 088 €3.57%315 566 €138 216 €109.1%
Rok 8792 909 €2 337 €28 044 €3.54%377 009 €164 304 €130.2%
Rok 9859 513 €2 513 €30 156 €3.51%443 613 €192 348 €152.9%
Rok 10931 712 €2 701 €32 412 €3.48%515 812 €222 504 €177.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt, MOSKOVSKÁ ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.