RealTracker Slovakia
Favorite
kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt, MOSKOVSKÁ ul.
calendar_month387 dní na trhu

kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt, MOSKOVSKÁ ul.

415 900 €

4 951 €/m²
location_on

Moskovská, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj84
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

388 305 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 623 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 288 €

Ročný príjem z nájmu

15 455 €

ROIinfo

3.72%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 415 900 €, nájmu 1 287,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz415 900 €1 288 €15 456 €3.72%
Rok 1450 836 €1 384 €16 608 €3.68%34 936 €15 456 €12.1%
Rok 2488 706 €1 488 €17 856 €3.65%72 806 €32 064 €25.2%
Rok 3529 757 €1 600 €19 200 €3.62%113 857 €49 920 €39.4%
Rok 4574 257 €1 720 €20 640 €3.59%158 357 €69 120 €54.7%
Rok 5622 494 €1 849 €22 188 €3.56%206 594 €89 760 €71.3%
Rok 6674 784 €1 988 €23 856 €3.54%258 884 €111 948 €89.2%
Rok 7731 466 €2 137 €25 644 €3.51%315 566 €135 804 €108.5%
Rok 8792 909 €2 297 €27 564 €3.48%377 009 €161 448 €129.5%
Rok 9859 513 €2 469 €29 628 €3.45%443 613 €189 012 €152.1%
Rok 10931 712 €2 654 €31 848 €3.42%515 812 €218 640 €176.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt, MOSKOVSKÁ ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.