Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
150 485 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 600 €, nájmu 225,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 600 €
226 €
2 712 €
28.25%
—
—
—
Rok 1
10 406 €
243 €
2 916 €
28.02%
806 €
2 712 €
36.6%
Rok 2
11 281 €
261 €
3 132 €
27.76%
1 681 €
5 628 €
76.1%
Rok 3
12 228 €
280 €
3 360 €
27.48%
2 628 €
8 760 €
118.6%
Rok 4
13 255 €
301 €
3 612 €
27.25%
3 655 €
12 120 €
164.3%
Rok 5
14 369 €
324 €
3 888 €
27.06%
4 769 €
15 732 €
213.6%
Rok 6
15 576 €
348 €
4 176 €
26.81%
5 976 €
19 620 €
266.6%
Rok 7
16 884 €
375 €
4 500 €
26.65%
7 284 €
23 796 €
323.8%
Rok 8
18 302 €
403 €
4 836 €
26.42%
8 702 €
28 296 €
385.4%
Rok 9
19 840 €
433 €
5 196 €
26.19%
10 240 €
33 132 €
451.8%
Rok 10
21 506 €
465 €
5 580 €
25.95%
11 906 €
38 328 €
523.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.