Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 471 169 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 278 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 059 €, nájmu 6 354 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 059 €
6 354 €
76 248 €
7200%
—
—
—
Rok 1
1 148 €
6 831 €
81 972 €
7140.42%
89 €
76 248 €
7208.4%
Rok 2
1 244 €
7 343 €
88 116 €
7083.28%
185 €
158 220 €
14958%
Rok 3
1 349 €
7 894 €
94 728 €
7022.09%
290 €
246 336 €
23288.6%
Rok 4
1 462 €
8 486 €
101 832 €
6965.25%
403 €
341 064 €
32244.3%
Rok 5
1 585 €
9 122 €
109 464 €
6906.25%
526 €
442 896 €
41871.8%
Rok 6
1 718 €
9 806 €
117 672 €
6849.36%
659 €
552 360 €
52220.9%
Rok 7
1 863 €
10 542 €
126 504 €
6790.34%
804 €
670 032 €
63346.2%
Rok 8
2 019 €
11 332 €
135 984 €
6735.22%
960 €
796 536 €
75306.5%
Rok 9
2 189 €
12 182 €
146 184 €
6678.12%
1 130 €
932 520 €
88163.4%
Rok 10
2 372 €
13 096 €
157 152 €
6625.3%
1 313 €
1 078 704 €
101984.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.