RealTracker Slovakia
Favorite
Investičná príležitosť na podnikanie, bývanie, prenájom – RD a stavebný pozemok na prestížnej adrese.
calendar_month286 dní na trhu
-117 000 €

Investičná príležitosť na podnikanie, bývanie, prenájom – RD a stavebný pozemok na prestížnej adrese.

672 000 €

2 824 €/m²
location_on

Úradnícka, Bratislava III - Nové Mesto

apartmentAdministratívny objektna Predaj238
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

672 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 824 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 531 €

Ročný príjem z nájmu

30 366 €

ROIinfo

4.52%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 672 000 €, nájmu 2 530,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz672 000 €2 531 €30 372 €4.52%
Rok 1728 448 €2 720 €32 640 €4.48%56 448 €30 372 €12.9%
Rok 2789 638 €2 924 €35 088 €4.44%117 638 €63 012 €26.9%
Rok 3855 967 €3 144 €37 728 €4.41%183 967 €98 100 €42%
Rok 4927 868 €3 379 €40 548 €4.37%255 868 €135 828 €58.3%
Rok 51 005 809 €3 633 €43 596 €4.33%333 809 €176 376 €75.9%
Rok 61 090 297 €3 905 €46 860 €4.3%418 297 €219 972 €95%
Rok 71 181 882 €4 198 €50 376 €4.26%509 882 €266 832 €115.6%
Rok 81 281 160 €4 513 €54 156 €4.23%609 160 €317 208 €137.9%
Rok 91 388 778 €4 852 €58 224 €4.19%716 778 €371 364 €161.9%
Rok 101 505 435 €5 216 €62 592 €4.16%833 435 €429 588 €187.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Investičná príležitosť na podnikanie, bývanie, prenájom – RD a stavebný pozemok na prestížnej adrese.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.