RealTracker Slovakia
Favorite
Hľadám pre klienta na kúpu 2 izbový byt, Malacky
calendar_month347 dní na trhu
-45 000 €

Hľadám pre klienta na kúpu 2 izbový byt, Malacky

155 000 €

3 100 €/m²
location_on

Malacky, Malacky

apartment2 izbový bytna Predaj50
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

146 809 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 936 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

649 €

Ročný príjem z nájmu

7 784 €

ROIinfo

5.02%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 000 €, nájmu 648,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz155 000 €649 €7 788 €5.02%
Rok 1168 020 €697 €8 364 €4.98%13 020 €7 788 €13.4%
Rok 2182 134 €750 €9 000 €4.94%27 134 €16 152 €27.9%
Rok 3197 433 €806 €9 672 €4.9%42 433 €25 152 €43.6%
Rok 4214 017 €866 €10 392 €4.86%59 017 €34 824 €60.5%
Rok 5231 995 €931 €11 172 €4.82%76 995 €45 216 €78.8%
Rok 6251 482 €1 001 €12 012 €4.78%96 482 €56 388 €98.6%
Rok 7272 607 €1 076 €12 912 €4.74%117 607 €68 400 €120%
Rok 8295 506 €1 157 €13 884 €4.7%140 506 €81 312 €143.1%
Rok 9320 328 €1 244 €14 928 €4.66%165 328 €95 196 €168.1%
Rok 10347 236 €1 337 €16 044 €4.62%192 236 €110 124 €195.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Hľadám pre klienta na kúpu 2 izbový byt, Malacky

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.