Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 063 814 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 98 900 €, nájmu 3 461,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
98 900 €
3 461 €
41 532 €
41.99%
—
—
—
Rok 1
107 208 €
3 721 €
44 652 €
41.65%
8 308 €
41 532 €
50.4%
Rok 2
116 213 €
4 000 €
48 000 €
41.3%
17 313 €
86 184 €
104.6%
Rok 3
125 975 €
4 300 €
51 600 €
40.96%
27 075 €
134 184 €
163.1%
Rok 4
136 557 €
4 622 €
55 464 €
40.62%
37 657 €
185 784 €
225.9%
Rok 5
148 028 €
4 969 €
59 628 €
40.28%
49 128 €
241 248 €
293.6%
Rok 6
160 462 €
5 342 €
64 104 €
39.95%
61 562 €
300 876 €
366.5%
Rok 7
173 941 €
5 742 €
68 904 €
39.61%
75 041 €
364 980 €
444.9%
Rok 8
188 552 €
6 173 €
74 076 €
39.29%
89 652 €
433 884 €
529.4%
Rok 9
204 390 €
6 636 €
79 632 €
38.96%
105 490 €
507 960 €
620.3%
Rok 10
221 559 €
7 133 €
85 596 €
38.63%
122 659 €
587 592 €
718.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.