Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
108 089 €
Priemerná cena za m² v oblasti
63 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 532 €, nájmu 10 266 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 532 €
10 266 €
123 192 €
600%
—
—
—
Rok 1
22 257 €
11 036 €
132 432 €
595.01%
1 725 €
123 192 €
608.4%
Rok 2
24 126 €
11 864 €
142 368 €
590.1%
3 594 €
255 624 €
1262.5%
Rok 3
26 153 €
12 753 €
153 036 €
585.16%
5 621 €
397 992 €
1965.8%
Rok 4
28 350 €
13 710 €
164 520 €
580.32%
7 818 €
551 028 €
2721.8%
Rok 5
30 731 €
14 738 €
176 856 €
575.5%
10 199 €
715 548 €
3534.7%
Rok 6
33 312 €
15 844 €
190 128 €
570.75%
12 780 €
892 404 €
4408.6%
Rok 7
36 111 €
17 032 €
204 384 €
565.99%
15 579 €
1 082 532 €
5348.3%
Rok 8
39 144 €
18 309 €
219 708 €
561.28%
18 612 €
1 286 916 €
6358.5%
Rok 9
42 432 €
19 682 €
236 184 €
556.62%
21 900 €
1 506 624 €
7444.6%
Rok 10
45 996 €
21 159 €
253 908 €
552.02%
25 464 €
1 742 808 €
8612.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.