RealTracker Slovakia
arrow_backŽilina · byty na predaj
Favorite
LUXUSNÝ 4-IZBOVÝ BYT B33 V CENTRE ŽILINY
calendar_month420 dní na trhu

LUXUSNÝ 4-IZBOVÝ BYT B33 V CENTRE ŽILINY

545 000 €

3 225 €/m²
location_on

Hálkova, Žilina

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•169 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

543 278 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 215 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 112 €

Ročný príjem z nájmu

25 345 €

ROIinfo

4.65%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 545 000 €, nájmu 2 112,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz545 000 €2 112 €25 344 €4.65%———
Rok 1590 780 €2 270 €27 240 €4.61%45 780 €25 344 €13.1%
Rok 2640 406 €2 441 €29 292 €4.57%95 406 €52 584 €27.2%
Rok 3694 200 €2 624 €31 488 €4.54%149 200 €81 876 €42.4%
Rok 4752 512 €2 821 €33 852 €4.5%207 512 €113 364 €58.9%
Rok 5815 723 €3 032 €36 384 €4.46%270 723 €147 216 €76.7%
Rok 6884 244 €3 260 €39 120 €4.42%339 244 €183 600 €95.9%
Rok 7958 521 €3 504 €42 048 €4.39%413 521 €222 720 €116.7%
Rok 81 039 036 €3 767 €45 204 €4.35%494 036 €264 768 €139.2%
Rok 91 126 315 €4 049 €48 588 €4.31%581 315 €309 972 €163.5%
Rok 101 220 926 €4 353 €52 236 €4.28%675 926 €358 560 €189.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

LUXUSNÝ 4-IZBOVÝ BYT B33 V CENTRE ŽILINY

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.