Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
155 471 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 000 €, nájmu 850 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 000 €
850 €
10 200 €
30.91%
—
—
—
Rok 1
35 772 €
914 €
10 968 €
30.66%
2 772 €
10 200 €
39.3%
Rok 2
38 777 €
982 €
11 784 €
30.39%
5 777 €
21 168 €
81.7%
Rok 3
42 034 €
1 056 €
12 672 €
30.15%
9 034 €
32 952 €
127.2%
Rok 4
45 565 €
1 135 €
13 620 €
29.89%
12 565 €
45 624 €
176.3%
Rok 5
49 392 €
1 220 €
14 640 €
29.64%
16 392 €
59 244 €
229.2%
Rok 6
53 541 €
1 312 €
15 744 €
29.41%
20 541 €
73 884 €
286.1%
Rok 7
58 039 €
1 410 €
16 920 €
29.15%
25 039 €
89 628 €
347.5%
Rok 8
62 914 €
1 516 €
18 192 €
28.92%
29 914 €
106 548 €
413.5%
Rok 9
68 199 €
1 630 €
19 560 €
28.68%
35 199 €
124 740 €
484.7%
Rok 10
73 928 €
1 752 €
21 024 €
28.44%
40 928 €
144 300 €
561.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.