Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
145 655 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 000 €, nájmu 750 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 000 €
750 €
9 000 €
27.27%
—
—
—
Rok 1
35 772 €
806 €
9 672 €
27.04%
2 772 €
9 000 €
35.7%
Rok 2
38 777 €
867 €
10 404 €
26.83%
5 777 €
18 672 €
74.1%
Rok 3
42 034 €
932 €
11 184 €
26.61%
9 034 €
29 076 €
115.5%
Rok 4
45 565 €
1 002 €
12 024 €
26.39%
12 565 €
40 260 €
160.1%
Rok 5
49 392 €
1 077 €
12 924 €
26.17%
16 392 €
52 284 €
208.1%
Rok 6
53 541 €
1 157 €
13 884 €
25.93%
20 541 €
65 208 €
259.8%
Rok 7
58 039 €
1 244 €
14 928 €
25.72%
25 039 €
79 092 €
315.5%
Rok 8
62 914 €
1 338 €
16 056 €
25.52%
29 914 €
94 020 €
375.6%
Rok 9
68 199 €
1 438 €
17 256 €
25.3%
35 199 €
110 076 €
440.2%
Rok 10
73 928 €
1 546 €
18 552 €
25.09%
40 928 €
127 332 €
509.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.