RealTracker Slovakia
Favorite
Exkluzívne na predaj - 3-izbový byt v projekte Sky Park v centre Bratislavy
calendar_month272 dní na trhu

Exkluzívne na predaj - 3-izbový byt v projekte Sky Park v centre Bratislavy

745 000 €

7 304 €/m²
location_on

Bottova, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj102
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

595 601 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 839 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 958 €

Ročný príjem z nájmu

23 494 €

ROIinfo

3.15%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 745 000 €, nájmu 1 957,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz745 000 €1 958 €23 496 €3.15%
Rok 1807 580 €2 105 €25 260 €3.13%62 580 €23 496 €11.6%
Rok 2875 417 €2 263 €27 156 €3.1%130 417 €48 756 €24.1%
Rok 3948 952 €2 432 €29 184 €3.08%203 952 €75 912 €37.6%
Rok 41 028 664 €2 615 €31 380 €3.05%283 664 €105 096 €52.2%
Rok 51 115 071 €2 811 €33 732 €3.03%370 071 €136 476 €68%
Rok 61 208 737 €3 022 €36 264 €3%463 737 €170 208 €85.1%
Rok 71 310 271 €3 248 €38 976 €2.97%565 271 €206 472 €103.6%
Rok 81 420 334 €3 492 €41 904 €2.95%675 334 €245 448 €123.6%
Rok 91 539 642 €3 754 €45 048 €2.93%794 642 €287 352 €145.2%
Rok 101 668 972 €4 035 €48 420 €2.9%923 972 €332 400 €168.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne na predaj - 3-izbový byt v projekte Sky Park v centre Bratislavy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.