Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
533 906 €
Priemerná cena za m² v oblasti
215 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 77 000 €, nájmu 2 485 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
77 000 €
2 485 €
29 820 €
38.73%
—
—
—
Rok 1
83 468 €
2 671 €
32 052 €
38.4%
6 468 €
29 820 €
47.1%
Rok 2
90 479 €
2 872 €
34 464 €
38.09%
13 479 €
61 872 €
97.9%
Rok 3
98 080 €
3 087 €
37 044 €
37.77%
21 080 €
96 336 €
152.5%
Rok 4
106 318 €
3 319 €
39 828 €
37.46%
29 318 €
133 380 €
211.3%
Rok 5
115 249 €
3 568 €
42 816 €
37.15%
38 249 €
173 208 €
274.6%
Rok 6
124 930 €
3 835 €
46 020 €
36.84%
47 930 €
216 024 €
342.8%
Rok 7
135 424 €
4 123 €
49 476 €
36.53%
58 424 €
262 044 €
416.2%
Rok 8
146 800 €
4 432 €
53 184 €
36.23%
69 800 €
311 520 €
495.2%
Rok 9
159 131 €
4 764 €
57 168 €
35.93%
82 131 €
364 704 €
580.3%
Rok 10
172 498 €
5 122 €
61 464 €
35.63%
95 498 €
421 872 €
671.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.