Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
382 358 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 912 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 000 €, nájmu 3 364 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 000 €
3 364 €
40 368 €
44.85%
—
—
—
Rok 1
97 560 €
3 616 €
43 392 €
44.48%
7 560 €
40 368 €
53.3%
Rok 2
105 755 €
3 888 €
46 656 €
44.12%
15 755 €
83 760 €
110.6%
Rok 3
114 638 €
4 179 €
50 148 €
43.74%
24 638 €
130 416 €
172.3%
Rok 4
124 268 €
4 493 €
53 916 €
43.39%
34 268 €
180 564 €
238.7%
Rok 5
134 707 €
4 829 €
57 948 €
43.02%
44 707 €
234 480 €
310.2%
Rok 6
146 022 €
5 192 €
62 304 €
42.67%
56 022 €
292 428 €
387.2%
Rok 7
158 288 €
5 581 €
66 972 €
42.31%
68 288 €
354 732 €
470%
Rok 8
171 584 €
6 000 €
72 000 €
41.96%
81 584 €
421 704 €
559.2%
Rok 9
185 997 €
6 450 €
77 400 €
41.61%
95 997 €
493 704 €
655.2%
Rok 10
201 621 €
6 933 €
83 196 €
41.26%
111 621 €
571 104 €
758.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.