Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
880 403 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 000 €, nájmu 6 075,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
155 000 €
6 075 €
72 900 €
47.03%
—
—
—
Rok 1
168 020 €
6 531 €
78 372 €
46.64%
13 020 €
72 900 €
55.4%
Rok 2
182 134 €
7 021 €
84 252 €
46.26%
27 134 €
151 272 €
115.1%
Rok 3
197 433 €
7 547 €
90 564 €
45.87%
42 433 €
235 524 €
179.3%
Rok 4
214 017 €
8 113 €
97 356 €
45.49%
59 017 €
326 088 €
248.5%
Rok 5
231 995 €
8 722 €
104 664 €
45.11%
76 995 €
423 444 €
322.9%
Rok 6
251 482 €
9 376 €
112 512 €
44.74%
96 482 €
528 108 €
403%
Rok 7
272 607 €
10 079 €
120 948 €
44.37%
117 607 €
640 620 €
489.2%
Rok 8
295 506 €
10 835 €
130 020 €
44%
140 506 €
761 568 €
582%
Rok 9
320 328 €
11 647 €
139 764 €
43.63%
165 328 €
891 588 €
681.9%
Rok 10
347 236 €
12 521 €
150 252 €
43.27%
192 236 €
1 031 352 €
789.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.