Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
795 290 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 000 €, nájmu 7 377,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
155 000 €
7 378 €
88 536 €
57.12%
—
—
—
Rok 1
168 020 €
7 931 €
95 172 €
56.64%
13 020 €
88 536 €
65.5%
Rok 2
182 134 €
8 526 €
102 312 €
56.17%
27 134 €
183 708 €
136%
Rok 3
197 433 €
9 165 €
109 980 €
55.7%
42 433 €
286 020 €
211.9%
Rok 4
214 017 €
9 853 €
118 236 €
55.25%
59 017 €
396 000 €
293.6%
Rok 5
231 995 €
10 592 €
127 104 €
54.79%
76 995 €
514 236 €
381.4%
Rok 6
251 482 €
11 386 €
136 632 €
54.33%
96 482 €
641 340 €
476%
Rok 7
272 607 €
12 240 €
146 880 €
53.88%
117 607 €
777 972 €
577.8%
Rok 8
295 506 €
13 158 €
157 896 €
53.43%
140 506 €
924 852 €
687.3%
Rok 9
320 328 €
14 145 €
169 740 €
52.99%
165 328 €
1 082 748 €
805.2%
Rok 10
347 236 €
15 206 €
182 472 €
52.55%
192 236 €
1 252 488 €
932.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.