RealTracker Slovakia
Favorite
ID: 2569 Luxusná kancelária, prevádzka: 30 m2
calendar_month349 dní na trhu

ID: 2569 Luxusná kancelária, prevádzka: 30 m2

1 245 000 €

1 164 €/m²
location_on

Žilina, Žilina

apartmentPolyfunkčný objektna Predaj1070
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 244 999 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 164 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

7 640 €

Ročný príjem z nájmu

91 678 €

ROIinfo

7.36%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 245 000 €, nájmu 7 639,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 245 000 €7 640 €91 680 €7.36%
Rok 11 349 580 €8 213 €98 556 €7.3%104 580 €91 680 €15.8%
Rok 21 462 945 €8 829 €105 948 €7.24%217 945 €190 236 €32.8%
Rok 31 585 832 €9 491 €113 892 €7.18%340 832 €296 184 €51.2%
Rok 41 719 042 €10 203 €122 436 €7.12%474 042 €410 076 €71%
Rok 51 863 441 €10 968 €131 616 €7.06%618 441 €532 512 €92.4%
Rok 62 019 971 €11 791 €141 492 €7%774 971 €664 128 €115.6%
Rok 72 189 648 €12 675 €152 100 €6.95%944 648 €805 620 €140.6%
Rok 82 373 579 €13 625 €163 500 €6.89%1 128 579 €957 720 €167.6%
Rok 92 572 959 €14 647 €175 764 €6.83%1 327 959 €1 121 220 €196.7%
Rok 102 789 088 €15 746 €188 952 €6.77%1 544 088 €1 296 984 €228.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

ID: 2569 Luxusná kancelária, prevádzka: 30 m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.