LEN U NÁS ! TOP CENA !!
3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom - 1600 m2, vhodný i na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti - rezervované
169 000 €
106 €/m²
location_on
Piešťany, Piešťany
homeRodinný domna Predaj•1600 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 271 906 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 045 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 169 000 €, nájmu 16 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
169 000 €
16 000 €
192 000 €
113.61%
—
—
—
Rok 1
183 196 €
17 200 €
206 400 €
112.67%
14 196 €
192 000 €
122%
Rok 2
198 584 €
18 490 €
221 880 €
111.73%
29 584 €
398 400 €
253.2%
Rok 3
215 266 €
19 877 €
238 524 €
110.8%
46 266 €
620 280 €
394.4%
Rok 4
233 348 €
21 368 €
256 416 €
109.89%
64 348 €
858 804 €
546.2%
Rok 5
252 949 €
22 970 €
275 640 €
108.97%
83 949 €
1 115 220 €
709.6%
Rok 6
274 197 €
24 693 €
296 316 €
108.07%
105 197 €
1 390 860 €
885.2%
Rok 7
297 229 €
26 545 €
318 540 €
107.17%
128 229 €
1 687 176 €
1074.2%
Rok 8
322 197 €
28 536 €
342 432 €
106.28%
153 197 €
2 005 716 €
1277.5%
Rok 9
349 261 €
30 676 €
368 112 €
105.4%
180 261 €
2 348 148 €
1496.1%
Rok 10
378 599 €
32 977 €
395 724 €
104.52%
209 599 €
2 716 260 €
1731.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
LEN U NÁS ! TOP CENA !!
3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom - 1600 m2, vhodný i na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti - rezervované