RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Vrakuňa · byty na predaj
Favorite
SKOLAUDOVANÝ 3-izbový podkrovný byt v novostavbe
calendar_month407 dní na trhu
-10 736 €

SKOLAUDOVANÝ 3-izbový podkrovný byt v novostavbe

310 990 €

4 255 €/m²
location_on

Poľnohospodárska, Bratislava II - Vrakuňa

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•73.09 m²
verifiedNovostavbastairs3. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

357 161 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 887 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

883 €

Ročný príjem z nájmu

10 591 €

ROIinfo

3.41%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 310 990 €, nájmu 882,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz310 990 €883 €10 596 €3.41%———
Rok 1337 113 €949 €11 388 €3.38%26 123 €10 596 €11.8%
Rok 2365 431 €1 020 €12 240 €3.35%54 441 €21 984 €24.6%
Rok 3396 127 €1 096 €13 152 €3.32%85 137 €34 224 €38.4%
Rok 4429 401 €1 179 €14 148 €3.29%118 411 €47 376 €53.3%
Rok 5465 471 €1 267 €15 204 €3.27%154 481 €61 524 €69.5%
Rok 6504 571 €1 362 €16 344 €3.24%193 581 €76 728 €86.9%
Rok 7546 955 €1 464 €17 568 €3.21%235 965 €93 072 €105.8%
Rok 8592 899 €1 574 €18 888 €3.19%281 909 €110 640 €126.2%
Rok 9642 702 €1 692 €20 304 €3.16%331 712 €129 528 €148.3%
Rok 10696 689 €1 819 €21 828 €3.13%385 699 €149 832 €172.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

SKOLAUDOVANÝ 3-izbový podkrovný byt v novostavbe

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.