RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Vrakuňa · byty na predaj
Favorite
SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt v novostavbe
calendar_month452 dní na trhu
-31 205 €

SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt v novostavbe

207 501 €

4 158 €/m²
location_on

Poľnohospodárska, Bratislava II - Vrakuňa

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•49.9 m²
verifiedNovostavbastairs2. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

178 637 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 580 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

755 €

Ročný príjem z nájmu

9 058 €

ROIinfo

4.37%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 207 501 €, nájmu 754,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz207 501 €755 €9 060 €4.37%———
Rok 1224 931 €811 €9 732 €4.33%17 430 €9 060 €12.8%
Rok 2243 825 €872 €10 464 €4.29%36 324 €18 792 €26.6%
Rok 3264 307 €938 €11 256 €4.26%56 806 €29 256 €41.5%
Rok 4286 508 €1 008 €12 096 €4.22%79 007 €40 512 €57.6%
Rok 5310 575 €1 084 €13 008 €4.19%103 074 €52 608 €75%
Rok 6336 663 €1 165 €13 980 €4.15%129 162 €65 616 €93.9%
Rok 7364 943 €1 252 €15 024 €4.12%157 442 €79 596 €114.2%
Rok 8395 598 €1 346 €16 152 €4.08%188 097 €94 620 €136.2%
Rok 9428 829 €1 447 €17 364 €4.05%221 328 €110 772 €160%
Rok 10464 850 €1 556 €18 672 €4.02%257 349 €128 136 €185.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt v novostavbe

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.