RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Vrakuňa · byty na predaj
Favorite
SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt v novostavbe
calendar_month355 dní na trhu
-23 716 €

SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt v novostavbe

214 990 €

4 308 €/m²
location_on

Poľnohospodárska, Bratislava II - Vrakuňa

apartment2 izbový bytna Predaj•49.9 m²
verifiedNovostavbastairs2. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

201 361 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 035 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

722 €

Ročný príjem z nájmu

8 663 €

ROIinfo

4.03%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 214 990 €, nájmu 721,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz214 990 €722 €8 664 €4.03%———
Rok 1233 049 €776 €9 312 €4%18 059 €8 664 €12.4%
Rok 2252 625 €834 €10 008 €3.96%37 635 €17 976 €25.9%
Rok 3273 846 €897 €10 764 €3.93%58 856 €27 984 €40.4%
Rok 4296 849 €964 €11 568 €3.9%81 859 €38 748 €56.1%
Rok 5321 784 €1 036 €12 432 €3.86%106 794 €50 316 €73.1%
Rok 6348 814 €1 114 €13 368 €3.83%133 824 €62 748 €91.4%
Rok 7378 114 €1 198 €14 376 €3.8%163 124 €76 116 €111.3%
Rok 8409 876 €1 288 €15 456 €3.77%194 886 €90 492 €132.7%
Rok 9444 306 €1 384 €16 608 €3.74%229 316 €105 948 €155.9%
Rok 10481 627 €1 488 €17 856 €3.71%266 637 €122 556 €181%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt v novostavbe

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát