Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
310 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 82 €, nájmu 7,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
82 €
7 €
84 €
102.44%
—
—
—
Rok 1
89 €
8 €
96 €
107.87%
7 €
84 €
111%
Rok 2
96 €
8 €
96 €
100%
14 €
180 €
236.6%
Rok 3
104 €
9 €
108 €
103.85%
22 €
276 €
363.4%
Rok 4
113 €
10 €
120 €
106.19%
31 €
384 €
506.1%
Rok 5
123 €
10 €
120 €
97.56%
41 €
504 €
664.6%
Rok 6
133 €
11 €
132 €
99.25%
51 €
624 €
823.2%
Rok 7
144 €
12 €
144 €
100%
62 €
756 €
997.6%
Rok 8
156 €
13 €
156 €
100%
74 €
900 €
1187.8%
Rok 9
169 €
14 €
168 €
99.41%
87 €
1 056 €
1393.9%
Rok 10
184 €
15 €
180 €
97.83%
102 €
1 224 €
1617.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.